提醒注意！因疫情無(wú)法返臺(tái)致戶籍遭遷出 應(yīng)把握時(shí)間重新申請(qǐng)地價(jià)稅自住 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意！因疫情無(wú)法返臺(tái)致戶籍遭遷出 應(yīng)把握時(shí)間重新申請(qǐng)地價(jià)稅自住
新聞?wù)?/span>
  • 提醒注意！因疫情無(wú)法返臺(tái)致戶籍遭遷出 應(yīng)把握時(shí)間重新申請(qǐng)地價(jià)稅自住
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市稅捐處近日接獲民眾打電話詢問(wèn)因?yàn)樾鹿诜窝?COVID-19)疫情無(wú)法返臺(tái)，致出境逾2年戶籍遭強(qiáng)制遷出，擔(dān)憂地價(jià)稅無(wú)法按自用住宅用地稅率課徵。該處請(qǐng)民眾不要擔(dān)心，只要把握時(shí)間，於符合自用住宅條件後，重新申請(qǐng)，可以再適用。
 
該處說(shuō)明，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，必須由土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用，及面積限制等要件。戶籍如全部遷出，無(wú)人設(shè)籍時(shí)，不符合自用住宅用地規(guī)定，地價(jià)稅自次年恢復(fù)按一般用地稅率，當(dāng)年不會(huì)受到影響。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，設(shè)立戶籍不以土地所有權(quán)人「本人」於該地設(shè)籍為限，其配偶或直系親屬設(shè)籍，亦可按稅率2‰課徵；如其遷出戶籍之次年9月22日前，土地所有權(quán)人、配偶或直系親屬之一遷入該地設(shè)立戶籍，符合自住條件，並「重新申請(qǐng)」適用自用住宅用地稅率，該遷出戶籍之次年地價(jià)稅仍可適用稅率2‰。
 
舉例說(shuō)明，甲君所有臺(tái)北市土地原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率2‰課徵2021年地價(jià)稅額為4,000元，原有戶籍因出境超過(guò)2年，於2021年1月30日遭強(qiáng)制遷出，不符自用住宅用地規(guī)定，自2022年起恢復(fù)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，稅額會(huì)增加為20,000元。嗣後甲君父親在2022年1月27日遷入戶籍，甲君於2022年9月22日前重新提出申請(qǐng)經(jīng)核準(zhǔn)後，則2022年仍可適用自用住宅用地稅率，只需繳納4,000元地價(jià)稅。
 
該處特別提醒，市民的土地如符合自住要件，請(qǐng)務(wù)必要記得提出申請(qǐng)，以維護(hù)自身權(quán)益。如欲進(jìn)一步瞭解相關(guān)地方稅法令規(guī)定，可就近向該處所屬分處洽詢，亦可撥打0800-000321免付費(fèi)電話或該處服務(wù)電話(02)23949211分機(jī)181、182，有專人提供服務(wù)及解答。